DAS OPTIMUM

SMART HOME 30 Ein junges Paar hat für sich und Hündin Maggy den Traum vom eigenen Zuhause inmit- ten der Natur erfüllt – als um- fassende Sanierung mit ganz viel Eigenleistung, Fantasie, Kraft und fleißigen Helfern. Denn das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1952 war nicht nur von Grund auf baufäl- lig, sondern auch mit einer Grundfläche von 8x8 Metern sehr beengt für eine potenziell größer werdende Familie. Mit Blick auf die Zukunft wurde das Haus im Rahmen der Komplettsanierung zudem intelligent ausgestattet: Ein KNX System verknüpft die Haustechnik im Hintergrund, der Gira HomeServer fungiert als Steuerzentrale – so lässt sich das Smart Home selbst aus der Ferne übers Smart- phone bedienen. D as 1.000 m² große Grund- stück grenzt direkt an Wald und Felder, unmittelbare Nach- barn gibt es keine. Diese Lage gab dem Projekt seinen ganz besonderen Charme, auch wenn das Bestandshaus eine große Herausforderung darstellte: Der Keller besaß keinen Boden und war komplett zugewachsen, das Wasser kam und ging in regelmä- ßigen Abständen. Nur wenige Au- ßenmauern ließen sich erhalten, Dach und Dachstuhl mussten komplett abgetragen und erneuert werden. Zuviel durfte rund um das Haus aber aufgrund seiner Lage im Außenbereich auch nicht ge- ändert werden, alle Maßnahmen wurden im Vorfeld mit den ent- sprechenden Behörden im Detail abgestimmt. „Zunächst haben wir den Keller 30 cm tiefer gegraben, um eine Deckenhöhe von 2 Metern zu erreichen und den Boden richtig abdichten zu können“, berichtet Bauherr Mathias Wilhelm. Die von uns eingebaute Beton-Boden- platte im Keller wurde von einer Schweizer Spezialfirma mit Kunst- harz verpresst, um den Keller trockenzulegen. Auch von außen wurde rund ums Haus gegraben und die Wände abgedichtet. Vom Bestand selbst ließen sich nur die Außenwände des Erdgeschosses erhalten, in Richtung Eingang wurde der Baukörper um 4 m verlängert. So stehen heute ca. 150m² Wohnfläche auf zwei Eta- gen zur Verfügung. Die alten Außenwände erhielten eine 16 cm dicke Dämmschicht, die neuen Wände brachten von Haus aus sehr gute Dämmwerte mit. Selbst der Dachstuhl und das Dach wurden in Eigenleistung errichtet, auch hier wurde mit 22 cm Innen- und 5 cm Außendäm- Kleinod am Waldrand wird fit für die Zukunft Vom Altbau zum Smart Home